Mencari inspirasi desain rumah plus warung sering kali terasa rumit karena kamu tidak hanya memikirkan kenyamanan tinggal, tapi juga keberlangsungan usaha. Rumah harus nyaman untuk keluarga, sementara warung harus strategis, mudah diakses, dan terlihat menarik dari luar. Artikel ini bukan portofolio kami dan tidak dimaksudkan sebagai gambar siap pakai, melainkan kumpulan ide untuk membantumu memahami berbagai pendekatan desain rumah plus warung secara matang. Estimasi budget yang disajikan bersifat perkiraan dan dapat berubah tergantung lokasi, kondisi lahan, serta spesifikasi material dan pengerjaan.

Hal Penting Sebelum Merancang Rumah Plus Warung

Sebelum masuk ke 5 ide desain, ada satu hal krusial yang sering dilupakan: rumah dan warung adalah dua fungsi dengan ritme hidup berbeda. Rumah butuh privasi, kehangatan, dan ketenangan. Warung butuh keterbukaan, visibilitas, dan akses langsung dari jalan.

Jika dua fungsi ini tidak dipisahkan dengan strategi yang tepat, yang terjadi biasanya adalah:

• Privasi keluarga terganggu
• Warung terasa sempit dan tidak profesional
• Sirkulasi tamu dan keluarga saling bertabrakan
• Rumah terasa seperti “belakang toko” bukan hunian nyaman

Desain rumah plus warung yang baik harus memikirkan:

• Pemisahan jalur masuk pelanggan dan keluarga
• Penempatan tangga (jika 2 lantai)
• Ventilasi agar area usaha tidak mengganggu ruang tinggal
• Storage barang dagangan agar tidak masuk ke area privat

Dengan pendekatan yang tepat, rumah plus warung justru bisa menjadi aset jangka panjang yang menguntungkan dan tetap nyaman dihuni.

Estimasi Bangunan Tanpa Interior

Untuk gambaran umum, desain rumah plus warung biasanya memiliki luas bangunan lebih besar dibanding rumah biasa karena perlu area usaha di depan. Misalnya 6×10, 6×12, atau 7×12 tergantung kebutuhan.

Estimasi bangunan tanpa interior:

• Rumah 1 lantai + warung depan (±70–90 m²): Rp 320 – 550 juta
• Rumah 2 lantai (warung bawah, hunian atas): Rp 450 – 800 juta

Angka ini mencakup struktur, dinding, atap, kusen, instalasi listrik dan air, serta kamar mandi dasar. Belum termasuk interior custom.

1) Rumah 1 Lantai dengan Warung Terpisah di Depan

Filosofi: Pemisahan jelas antara fungsi usaha dan hunian.

Konsep ini cocok untuk lahan memanjang. Warung berada di depan dengan akses langsung dari jalan. Pintu rumah utama berada di samping atau sedikit masuk ke dalam agar keluarga tetap memiliki privasi.

Area warung dibuat terbuka dengan rolling door atau pintu lipat kaca agar mudah menarik perhatian pelanggan. Area rumah tetap terasa seperti rumah biasa karena tidak langsung terlihat dari jalan.

Keunggulan

• Privasi lebih terjaga
• Warung lebih profesional
• Sirkulasi pelanggan tidak mengganggu keluarga

Estimasi Interior Warung + Rumah

• Meja display warung + rak dinding: Rp 12 – 25 juta
• Etalase kaca: Rp 6 – 15 juta
• Kitchen set sederhana rumah: Rp 15 – 30 juta
• Wardrobe kamar: Rp 25 – 55 juta
• Plafon + lighting: Rp 12 – 22 juta
• Lantai (rumah + warung): Rp 18 – 30 juta

Total estimasi interior: Rp 88 – 177 juta

2) Rumah 2 Lantai: Warung di Bawah, Hunian di Atas

Filosofi: Maksimalkan lahan tanpa mengorbankan kenyamanan tinggal.

Ini salah satu desain rumah plus warung yang paling populer. Lantai dasar sepenuhnya untuk usaha. Lantai atas menjadi area tinggal yang lebih privat dan tenang.

Tangga dibuat terpisah dari akses pelanggan. Dengan begitu, keluarga tetap merasa memiliki “rumah sendiri” walaupun di bawah ada aktivitas bisnis.

Keunggulan

• Privasi maksimal
• Warung lebih luas
• Skalabilitas usaha lebih besar

Estimasi Interior

• Interior warung (rak, meja kasir, display): Rp 20 – 45 juta
• Kitchen set rumah atas: Rp 18 – 35 juta
• Wardrobe 2–3 kamar: Rp 30 – 70 juta
• Railing tangga + finishing: Rp 8 – 20 juta
• Lantai 2 lantai: Rp 25 – 50 juta

Total estimasi interior: Rp 101 – 220 juta

3) Konsep Modern Minimalis dengan Warung Kaca Transparan

Filosofi: Transparansi dan visibilitas usaha.

Warung dibuat dengan fasad kaca besar agar produk terlihat jelas dari luar. Rumah tetap minimalis dan rapi.

Desain ini cocok untuk usaha seperti sembako modern, coffee kecil, atau warung kebutuhan harian yang ingin tampil lebih bersih dan profesional.

Estimasi Interior

• Etalase kaca besar + pintu kaca: Rp 20 – 45 juta
• Rak modular modern: Rp 15 – 35 juta
• Kitchen set rumah: Rp 15 – 30 juta
• Wardrobe kamar: Rp 30 – 60 juta
• Lighting warung & rumah: Rp 10 – 20 juta

Total estimasi interior: Rp 90 – 190 juta

4) Rumah Plus Warung Konsep Tropical

Filosofi: Sirkulasi udara maksimal dan kesan ramah.

Warung dibuat semi terbuka dengan kanopi dan ventilasi silang. Rumah tetap memiliki ruang teduh dan nyaman di bagian dalam.

Konsep ini cocok untuk daerah panas agar tidak terlalu bergantung pada AC.

Estimasi Interior

• Meja display kayu natural: Rp 10 – 20 juta
• Rak kayu custom: Rp 15 – 30 juta
• Kitchen set rumah: Rp 18 – 35 juta
• Wardrobe: Rp 30 – 60 juta
• Lantai keramik/tile: Rp 18 – 30 juta

Total estimasi interior: Rp 91 – 175 juta

5) Desain Rumah Plus Warung dengan Konsep Compact Efisien

Filosofi: Setiap meter harus produktif.

Konsep ini cocok untuk lahan kecil. Warung dibuat tidak terlalu besar, tetapi tetap fungsional. Storage diatur vertikal agar ruang tidak terbuang.

Estimasi Interior

• Rak vertikal tinggi: Rp 12 – 28 juta
• Meja kasir compact: Rp 5 – 12 juta
• Kitchen set rumah kecil: Rp 12 – 25 juta
• Wardrobe kamar: Rp 25 – 55 juta
• Lighting dan plafon: Rp 10 – 18 juta

Total estimasi interior: Rp 64 – 138 juta

Tips Memilih Inspirasi yang Paling Cocok untuk Kamu

• Tentukan jenis usaha dan target pelanggan terlebih dahulu
• Pastikan jalur pelanggan tidak mengganggu privasi keluarga
• Gunakan storage vertikal agar warung tetap rapi
• Pertimbangkan keamanan (rolling door, CCTV, dll)
• Sesuaikan desain dengan kemampuan budget realistis

Rencanakan Interior Anda Hari ini Gratis bersama Manpro

Desain rumah plus warung bukan hanya soal membangun ruang usaha di depan rumah. Ini soal keseimbangan antara produktivitas dan kenyamanan tinggal.

Manpro memahami bahwa rumah plus warung adalah investasi jangka panjang. Kami membantu merancang tata ruang, interior, dan sistem produksi agar hasilnya rapi, tahan lama, dan nyaman dihuni.

Jika kamu ingin melihat proyek nyata kami, silakan kunjungi portofolio Manpro Interior.

Kami juga memahami bahwa proses konsultasi hingga produksi bisa memakan waktu 6 bulan sampai 2 tahun. Tidak perlu merasa tidak enak untuk berdiskusi lebih awal.

Dapatkan 5 gambar konsep sesuai kebutuhanmu dan estimasi budget detail secara gratis dengan mengisi formulir di bawah.

Kesimpulan

Desain rumah plus warung yang baik mampu menjaga keseimbangan antara usaha dan hunian. Dengan perencanaan layout yang tepat serta estimasi budget yang realistis, rumah dan bisnis bisa berjalan berdampingan tanpa saling mengganggu. Konsultasikan kebutuhanmu bersama tim Manpro untuk mendapatkan gambaran desain dan estimasi terbaik sebelum memulai pembangunan.